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买卖验房"缺位" 业内人士建议把验房推广到二手房
关闭此窗口     加入时间:2008-3-06  点击数:607 
 

买卖验房"缺位" 业内人士建议把验房推广到二手房
2009年03月01日 09:43:17  来源:解放网--新闻晨报
 

    由于二手房交易双方信息不对称,买家对房屋瑕疵情况往往一无所知,一旦居住后发现问题,就会与卖家或原开发商产生无休止的纠纷。目前国内只对新房有一房一验的指导意见,二手房方面却“缺位”。业内人士建议,应该把验房推广到二手房,在交房时能先检测一下可能会减少相当多的纠纷。

    熊女士去年10月购买了一套高层住宅,入住后发现卫生间内异味较重,请专业维修人员上门检查后发现,卫生间管道铺设不合理,没有安装专门的“盛水弯”,造成该单元卫生间臭气上溢。熊女士后悔买下这套瑕疵房,要求退给原业主,原业主不同意。熊女士只能提起诉讼。

    如果说刚入住就能发现原先的瑕疵,还能够找原业主的话,那些入住一段时间才发现问题的人就经常遇到“投诉无门”的困扰。

    市工程建设质量管理协会工程师李建平告诉记者,二手房由于自然损耗和人为装修破坏等诸多因素,比一手房更需要在交易前进行验收,而目前的二手房交易没有验房这个环节。因为这个环节缺失,不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆,却投诉无门。

    据一家验房师工作室负责人透露,现在要求验二手房的还不到总量的10%。李建平表示,上海应借鉴发达国家和地区的经验,增加二手房交易前的验房环节。(徐运)

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