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全国楼市连续四周上扬,回暖迹象初现(2.23-3.01)
关闭此窗口     加入时间:2008-3-06  点击数:607 
 

全国楼市连续四周上扬,回暖迹象初现(2.23-3.01)
 
 2009年03月02日10:25 来源:搜房房地产企业版   

 

一、本周楼市成交快报数据

城市 供应情况 完成交易情况 成交价格
可售套数(套) 可售面积(㎡) 成交套数(套) 成交面积(㎡) 环比 成交均价(元/㎡) 环比
北京 138346 1814.22 2902 307942 45.05%    
上海 59408 782.82 4158 419903 20.20%    
天津     2044 213644 23.07% 6653 0.35%
重庆 133986 1375.77 7087 627740 56.87% 3723 0.45%
深圳 53672 559.11 1811 169648 32.73% 11221 3.99%
广州     2535 263836 14.98%    
杭州 29573 377.58 811 90995 61.20% 10973 -26.04%
南京 47719   1679 173563 39.95%    
成都     4157 343098 85.88%    
苏州 39708 502.68 993 118397 8.48% 6586 -2.55%
青岛 56969 589.13 1094 106267 34.06%    
宁波 93557 679.79 1330 99373 15.57% 9088 5.30%
厦门 28474 350.27 943 112732 -22.61% 6940 12.34%
福州 39412 298.93 932 91700 -10.85% 6294 -16.22%
东莞 83440   1169 127524 24.10%    
济南     405 40278 51.88% 4326 -31.04%
长沙     3489 379909 12.75% 3428 0.87%
西安 129385 2416.00 1609 158654 26.83% 4457 -1.42%
合肥     1789 160693 3.50% 4353 2.08%
南昌 39987 406.25 1098 99256 12.56%    
哈尔滨 85657 952.22 826 88865 24.66%    
海口 45473   350 49384 85.40%    
徐州     1153 117986 6.95%    
扬州     262 31687 2.14% 4360 -5.68%
温州     144 21235 -33.40%    
贵阳     939 111952 15.29%    
昆明     682 67536 41.69% 5078 -9.73%
包头     491 57900 107.48% 3087 -2.37%
宜昌 6574 77.41 93 10111 17.11% 4161 4.58%
蚌埠 13211 146.67 224 21775 -8.72% 3584 3.64%
惠州 11964 147.69 243 27232 0.99%    
泸州     198 22829 8.47%    
南充 18789 30.55 366 36632 28.51%    

二、本周成交概况

本周在全国重点监测的30多个大中小城市中,楼市成交量环比上升个数的占到近90%,楼市场交量环比上周下跌的仅有厦门、福州、温州、蚌埠四个城市,并且这四个城市楼市成交量本周走低也多属于前几周持续走高后的震荡回调,其绝对量数值与去年的低迷期相比,仍处于高位位置。

而在全国10个重点城市中,楼市成交量全面上涨,其中环比涨幅最小的是苏州,为8.48%,环比涨幅最大的为成都,达到85.88%,其次是杭州、重庆,分别有61.20%与56.87%,特别指出的是本周杭州商品房成交量大涨,但成交价格却出现较大幅度回落,降幅达到26.04%,可见,降价仍然是放大成交量最有效的方法。

三、主要区域成交量成交情况历史对比图

由上图可以看出,本周除福州、厦门个别城市外,其他城市环比上周楼市成交量都有不同幅度的上扬,但其增长百分比明显低于环比上月周均成交面积的增长百分比,说明最近两周成交情况明显好于上月的平均水平,市场活跃度要好于上个月。

而从本周环比上年周均百分比变化看,大部分城市其值要低于环比上月的百分比,说明上月的成交水平低于去年;而从其高于本周环比上周的百分比变化可以看出,最近两周的成交水平要好于去年的平均水平。

注释:
    1.可售套数,成交套数单位为套,可售面积单位为万平方米,成交面积单位为平方米,成交均价面积为元/平方米。
    2. 北京、上海、深圳、天津、长沙、东莞、南京、济南、青岛、苏州、厦门、福州、贵阳、郑州、包头、温州、惠州、泸州、宜昌数据为商品住宅交易数据,其他城市为商品房交易数据(北京、长沙、泸州、惠州为住宅期房数据)。
    3. 为与数据库里的历史数据相对应,周报中的长沙的统计周期变更为上周周日至本周周六。
    4 . 周报表格里的北京商品住宅(期房)成交数据包含经济适用房与限价房,从2009年开始房地产交易数据库里的成交套数、面积、价格为剔除保障性住房后的数据。

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