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8位房东被"包销"忽悠 房管介入
关闭此窗口     加入时间:2008-3-06  点击数:607 
 

8位房东被"包销"忽悠 房管介入
“冻结”4套牵涉房
  2009年03月03日 08:03:04  住在杭州网

  把房子委托给一家中介公司“三个月包销”,结果价值160万元的房子被“忽悠”飞了,本报《卖房卖成了无房户》(见本报2月28日b8版)报道了赵女士和小周的遭遇后,记者接到不少读者打进来的电话,讲述自己在不法中介公司经历的种种卖房陷阱。而其中,有6位读者表示,他们卖房的时候也与文中提到的lj房地产代理有限公司签订了房屋包销合同,“我们是不是也被这家公司忽悠了?”其中一位卖家宣先生很担心。

  被“忽悠”的房东目前已增至8人

  钱先生于去年12月23日与lj签了《房屋包销合同》并做了全权委托公证,合同约定在规定时间内未找到合适买家的情况下,该中介将以232万元的价格收购钱先生的房屋。但是其后钱先生发觉该中介的操作过程中存在违规现象,并且lj公司未按合同规定将房款额20%的定金及时足额支付,于是提出疑虑。“该中介可能担心我单方面撤销全权委托公证,随后抢先在产权交易中心自助签约平台以160万的价格进行了合同备案。”钱先生说,他发现该公司开给他的远期支票是空头支票后,曾要求lj公司签发银行汇票或银行承兑汇票,但是均遭拒绝。为了避免遭受房款两空的损失,钱先生单方撤销了全权委托公证,“比起赵女士和小周,我唯一可以庆幸的是房屋产权还没有被这家中介转移。”但是目前钱先生的房产三证等多个重要证件仍被lj公司扣留,一直拖着未还。

  宣先生的房子挂出去卖的时候,则被一家叫xd房产代理有限公司的业务员看中,打来电话联系。而据几位被“忽悠”的卖家的一致肯定,这家xd房产为lj房产的兄弟公司,实际幕后老板是同一个人。宣先生曾经追问中介,房子有没有卖掉,中介方面告诉他,他的房子很俏,有位外地买家看中了,很快就能卖掉。但随后一直没有下文。直到后来宣先生通过朋友查到自己的房子产权已经被转移后,宣先生才发现自己上当了,“其实房子在签了包销合同没过几天就被转移到别人名下,从那个人的身份证号码看,是杭州本地人!”

  此外,还有冯先生、罗先生、陈先生、吴先生都先后落入lj公司和xd公司的包销陷阱,目前承受着不同程度的损失。包括赵女士和小周,截至记者发稿时,被这家中介“忽悠”的房东已经增至8人。

  房管部门在行动,“冻结”4套牵涉房

  昨天一大早,杭州市房管局房产交易产权登记管理中心与本报取得联系,询问相关细节。该中心行政执法处一位工作人员表示,看到本报报道之后,杭州市房管部门很重视,并以最快速度行动起来。

  据悉,昨天上午,房产交易产权登记管理中心对lj公司的相关资质和房产交易行为进行了调查,并且已经对其中4套涉及事件的房产做了“冻结”。而遭遇损失的房东们的房子产权情况,目前还在进一步地核查中。

  房产交易产权登记管理中心的工作人员提醒卖房者,在卖房过程中,对于签全权委托书一定要慎之又慎,无论买家是一次性付款还是按揭付款,在未办理过户前,尽量不要给第三方也就是中介提供委托公证。

  房东支招:包销条件太丰厚的别信

  对于避免陷入不良中介的包销陷阱,一些有经验的卖家也有话要说。

  温先生是最早打入本报热线电话的读者。“我去年卖房子的时候,也接到过lj公司的电话。”温先生说,对方提出来要看一下房子,并且带了一位买家模样的人过来,“这位买家的举动很奇怪,来到房子里随便看了几眼,就说房子不错,准备买下。”温先生当时就感觉不对:“买房是件大事情,我接待过的别的买家,都是对房子问这问那的,挑毛病、砍价格。而这个买家也未免太大方了。”温先生想来想去觉得不正常,最终回绝了该公司的包销建议,“还好我没上当啊。”

  跟温先生一样有警惕性的还有陈女士。陈女士说,当初她卖房子的时候,xd公司也是主动找来要求包销,开出来的包销条件特别丰厚,“不但不跟我杀房价,而且还急着要跟我签约。”陈女士总觉得不可信,因此未与其签约。

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